合同示范由国家工商行政管理局会同有关专业部门联合制定的，包括合同主要条款和式样，具有规范性、指导性合同文本格式。 

  建设合同示范许可证是指由国空工商行政管理局会同建设部、水利部、国土资源部门依照有关法律、法规及相关政策，结合行业特点，拟定和条款完备、详实，偈于签订和履行的，具有标准格式的工程建设合同样本。 

新译通示范文本翻译成功案例：

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有关示范文本的一般知识：

购房合同示范文本解读

　　置业有方优选付款方式

　　买房付款的方式很大程度上取决于购房者的实力，但是如何选择一种适合自己的付款方式，这里面也有一些策略问题。在购房示范合同当中有两个条款中规定了购房者的付款问题：其中第六条约定付款方式，第七条规定逾期付款的违约责任。本文针对付款中容易碰到的问题和选择方式的技巧向您做以讲解。

　　付款方式的选择

　　合同第六条提供了三种付款方式，即一次性付款方式、分期付款方式以及其他方式(一般为贷款方式，包括商业银行贷款、公积金贷款和组合贷款)。而对于购房者，付款方式的选择取决于三个因素，即实力、利息、风险。

　　首先，购房者有足够实力的话，才能选择一次性付款或分期付款。当然，如果选择一次性付款的话，也要看开发商是否对这种付款方式采取一定的优惠措施，要是没有的话，那为什么不选择分期付款呢？

　　其次，要考虑财务成本。个人购房贷款实行优惠政策，相对于居民存款利率而言要高得多。因为居民存款年利率一般在2%以下，而住房贷款年利率一般在4%以上(最高超过5%)。如果没有其他的需求(比如投资和消费)，在有大量银行存款的同时却向银行贷款，从财务角度看是不合算的，但在实务中，确实有很多人在有足够资金的情况下，仍然选择了贷款购房，主要有两种情况：

一是投资的需要。对于投资者而言，贷款购房是合算的，因为这实际上是用购房贷款的优惠利率获得了投资所需要的资金。

还有一种情况是消费的需要。很多人尤其是年轻人不愿意因为购房而降低自己的生活质量，而在有付款能力的情况下也选择贷款，这种情况也不在少数。

　　第三，风险因素。很多人出于风险的考虑采取分期付款，即按照楼盘的施工进度分期付款，应该说是有一定道理的。还有的购房者为降低风险，采用贷款的方式，即先向银行贷款，而后等到开发商交付房屋或办理完产权证后再通过提前还款的方式还清贷款。从法律上说，这种方式对于降低购房风险没有意义，因为贷款合同是购房者与银行之间的合同，并不受楼盘风险的影响，即使楼盘出现问题，购房者也不能免除还贷的责任。但在实务中也不排除其有一定的意义。

　　从付款方式看楼盘

　　理论上购房者有充分选择机会的情况下所做的分析，但在实务中，开发商往往对付款方式进行限制，购房者并无充分的选择机会。作为购房者，一方面要在可能的付款方式中进行权衡，同时还应当通过开发商提供的付款方式来审查楼盘的合法性。主要有两种情况：

　　1.楼盘不能采取公积金贷款，但可以采取商业贷款。

2.楼盘不能提供贷款。

　　应该说这种楼盘比前面一种情况的风险更大，很可能在开发手续上有问题，作为购房者，要加倍小心。当然，也不排除个别楼盘因为销售火爆，而对付款方式进行限制。

　　关于逾期付款

　　在合同中，开发商会对付款期限有所规定。如选择商业贷款，由于开发商与贷款银行是合作关系，开发商往往只规定购房者办理贷款手续的时限，而不对款项到账时间做出限制。对于其他付款方式，开发商会对款项到账时间进行限制。因为一旦你逾期付款，即构成违约，此后如开发商逾期交房，则因你违约在先而无法追究其逾期交房的违约责任。

使用《示范文本》应注意什么

　　《示范文本》涉及了留学当事人委托办理自费出国留学的基本内容，是签约双方关心的重要内容，对双方比较公平，当事人可以借鉴《示范文本》或者将其作为签约使用的文本。

　　留学当事人在签约前，首先应该了解清楚所委托的机构是否具有教育部颁发的《自费出国留学中介机构资格认定书》和当地工商管理行政部门颁发的《营业执照》，更要搞清楚申请国外学校 的资质、教学水平和质量等情况，因为它直接关系到留学申请人在国外学习环境、能否顺利完成学业。

　　留学当事人在签约前应注意：留学学校资质、所学专业和教学质量保证等这些最基本但却是最重要的情况；外方录取时是否有外语考试成绩要求，获得留学录取通知书的时间限定；所交纳各种经费的用途以及是否合理；

交付款的方式；受托人指定的汇款账户是不是留学学校的账户；留学当事人应及时索取有效发票、收据；如某方违约，另一方退款的数额、方式、时间限定等是否合理，有无易产生误解、发生歧义的地方等。

　　自费出国留学中介机构在签约前应注意：委托人是否具备自费出国留学的基本条件；其外语考试成绩是否符合留学学校录取要求；核对委托人所递交的所有文件、材料等是否合法、真实、有效；委托人是否清楚当其违约后应当承担的责任等。

　　此外，留学当事人应视情况和需要，采用书面补充合同形式，对《示范文本》进行补充、变更、修改。补充合同在双方签署后应与《示范合同》具有同等法律效力。